Добро пожаловать на Дятьковский городской портал


7 советов как правильно снять квартиру
Тема: Материалы по недвижимости Дата:  22.10.11

Далеко не все граждане нашей страны способны позволить себе покупку квартиры. Очень часто приходится снимать жилую площадь в случае переезда в другой город, по семейным обстоятельствам или при желании вести самостоятельный образ жизни.

Существует несколько способов поиска свободных апартаментов. Вы можете обратиться за помощью в риэлтерское агентство, изучить предложения на страницах газет и специализированных интернет-сайтов.

Как же снять хорошую квартиру и не попасть в руки мошенников?1. Агент — это дорого, но надёжно. Как правило, посредник получает от сделки определённый процент или сумму платежа арендатора за определённый период. За эти деньги агент должен подобрать вам подходящий вариант, подготовить договор аренды и оказывать вам необходимую поддержку во время проживания в квартире.

2. Самостоятельный поиск чреват сюрпризами. Это как лотерея: вы можете сэкономить на агенте и найти хорошее предложение, а можете и найти такого собственника, который лишь создаст вам дополнительные трудности. Если вы решили снимать жильё без посредника, то будьте максимально внимательны на каждом отрезке взаимоотношений.

3. Всегда составляйте договор аренды. Его существенными условиями являются: реквизиты сторон, адрес арендуемой квартиры, срок аренды, сумма платежа и его периодичность, ответственность сторон за неисполнение условий, причины расторжения и штрафы, компенсации за порчу имущества, условия посещения квартиры собственником. Обязательно заверьте документ у нотариуса. Если вы воспользовались услугами агента, то на нём лежит ответственность по оформлению документов.

4. Деликатно всё проверяйте. Если вы остановились на одном из предложенных вариантов, то соберите максимум информации. Почему сдаётся квартира, какая её история, как долго она находится в собственности? Попросите хозяев предоставить копии документов — в случае подозрений запросите информацию о собственниках в регистрационной палате. Самое главное — расспросите соседей.

5. Выбирайте не только квартиру, но и хозяев. Очень часто собственники квартир или их родственники преподносят различные сюрпризы: появляются, когда вам этого совсем не хотелось, настаивают на каких-то внедоговорных вещах, создают неприятные условия для проживания и т.д. Поэтому лучше всего предварительно изучить характер собственников.

6. Оплата услуг. С целью избежания спорных моментов, при осуществлении арендных платежей всегда требуйте предоставление подтверждающего документа. В идеале, если бы деньги вы перечисляли на банковский счёт собственника квартиры.

7. Регистрация. Для многих собственников это ключевой момент. При заключении договора аренды на квартиру, вы имеете право получения временной регистрации по указанному адресу. Это является обязанностью, за несоблюдение которой предусмотрен административный штраф. Однако многие собственники квартир выступают категорически против прописки человека со стороны по их адресу. Мер принуждения собственника не существует, поэтому лучше первоначально оговорить возможность регистрации ещё при осмотре квартиры. Если «добро» получено, то включите сроки регистрации и возможность её продления в договор.

Аренда квартиры — непростое дело, подходить к которому нужно со всей ответственностью. Платя за жильё немалые суммы, вам должно быть комфортно. Поэтому соблюдая наши советы, вы избежите излишних неприятностей.




Эта статья взята с сайта Дятьковский городской портал.54
http://gorod-dyatkovo.ru

URL этой статьи:
http://gorod-dyatkovo.ru/article.php?storyid=166