Вход на сайт
Ник

Пароль


Забыли пароль?

Нет учетной записи?
Зарегистрируйтесь!
Календарь событий
Октябрь 2024
ПнВтСрЧтПТСбВс
  1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Меню
Поиск
.


Полезная информация

   Добро пожаловать в раздел полезной информации!
Здесь мы стараемся собрать информацию которая будет полезна вам в повседневной жизни.
Если у вас имеется информация которая будет полезна окружающим и вы хотите ею поделиться то вы можите добавить её [Здесь]
Информация распределена по следующим разделам:


Вернуться на главную страницу [Полезная информация]

Материалы по недвижимости : Cоветы при покупке квартиры от застройщика
Отправил: gor [ 24.10.11 11:00 ] Прочитали: 2350.
Материалы по недвижимости Многие хотели бы приобрести квартиру в новостройке, в новом красивом доме, с прекрасным видом на лес, или район. Но всегда ли приобретение безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья? Вот вам 11 советов при покупке квартиры от застройщика...


1.
Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры, либо договор долевого участия с застройщиком, соберите как можно больше информации о фирме-застройщике. Посетите официальный сайт фирмы, не лишним будет и поездка к самому строительному объекту. Побеседуйте с рабочими, узнайте, в срок ли выплачивается заработная плата, какими темпами ведётся строительство, и какими видами предоставления услуг параллельно занимается фирма.
2. Проанализируйте цены. Сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, ведь надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок.
3. Ознакомление с учредительными документами строительной компании. Это устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц – свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы.
4. Попросите предоставить документы, свидетельствующие о членстве в СРО и допуске к стротельным работам, которые дают право на застройку. Обратите внимание на срок их действия, а также указание на право строительства соответствующих продаваемым по высоте сооружений.
5. У компании должно быть обязательно разрешение на строительство. При этом важно обращать внимание на сроки разрешения.
6. После этого, попросите взять домой для ознакомления проектную документацию. Также проектная документация должна быть опубликована на официальном сайте компании.
7. Далее приступайте к изучению условий самого договора, и желательно ознакомиться с ними дома, чтобы Вас никто не отвлекал. Лучше всего, конечно, проконсультироваться с опытным юристом в сфере недвижимости потому, что юридически неподготовленный человек может не обратить внимания на те важнейшие условия договора приобретения квартиры от застройщика, которые определяют весь объём прав и обязанностей застройщика.
8. Итак, принимая участие в долевом строительстве, необходимо проверить также право застройщика на земельный участок, и обратите внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу…».
9. Удостоверьтесь в законности получения права собственности на землю застройщиком, либо аренды. Факт участия в торгах должен быть указан в самом договоре.
10. Если же строительство ведётся при участии органов власти, то оно является публичным инвестиционным проектом. Убедитесь, что застройщик имеет договор с властями.
11. Проверьте полномочия лица, которое участвует от лица фирмы в переговорах с вами, ставит свою подпись в договоре.
Удачи в покупке новостройки…
Автор: Андрей Ветхов, специалист по недвижимости – риэлтор.
Источник: http://sales-bryansk.ru
 
 
Родственные ссылки 
· Другие статьи раздела
» Материалы по недвижимости

· Эта статья от пользователя
» gor


Самая читаемая статья из раздела Материалы по недвижимости:
· Cоветы при покупке квартиры от застройщика

Последние статьи раздела Материалы по недвижимости:
· Cоветы при покупке квартиры от застройщика

Перевести статью в страницу для печати  Послать эту cтатью другу

Последние новости
 · Незаконно полученное придётся вернуть
 · Федеральный реестр инвалидов позволил запустить онлайн-продажу льготны..
 · До конца года услуги Пенсионного фонда можно получить в упрощенном пор..
 ·
 · Управляющий Отделением Татьяна Серяк провела прием граждан в приемной ..
 · За 13 лет Отделение Пенсионного фонда по Брянской области перечислило ..
 · Более 17 тысяч брянских страхователей успешно передали сведения о тру..
 · Жители Брянщины использовали уже более 22,2 миллиардов рублей средств..

Последние статьи
 · Хочешь быть счастливым? Будь им! Или что значит быть счастливым?
 · СЕКСУАЛЬНОЕ НЕВЕЖЕСТВО? ЛИБО СОКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ. ТЕЛЕГОНИЯ
 · Как нами управляют. Виктор Алексеевич Ефимов. Лекция для ФСБ 2003
 · Объявить Россию зоной, свободной от генетически модифицированных орган..
 · Секреты хорошего настроения
 · Интересные факты о человеке
 · ПРАВИТЕЛИ И РУКОВОДИТЕЛИ РОССИЙСКОГО ГОСУДАРСТВА
 · Древний Славянский Календарь (Коляды Дар)

Самые читаемые новости
 · Образец заявления в суд о восстановлении срока обращения за выплатой
 · Образец расчёта размера трудовой пенсии по старости
 · Среднемесячная заработная плата для расчета пенсии
 · Летчики-истребители полка «Нормандия-Неман» увековечены на почтовой марке
 · Досрочное пенсионное обеспечение педагогических работников

Самые читаемые статьи
 · Как прочистить засохшие картриджи принтеров hp, Lexmark, Canon?
 · Древний Славянский Календарь (Коляды Дар)
 · Двигатель на воде своими руками – видеоролик
 · Дешёвые аналоги дорогих лекарств.
 · Как узнать, женат ли мужчина?

.




Наверх Наверх
Яндекс.Метрика Яндекс цитирования